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A家探Q 6月号に掲載されました。

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建てる倶楽部に掲載されました。

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岡山県足守校

新築一戸建て・工務店(岡山)なら「かやハウス」トップへ ->  おすすめ土地情報

当社特選物件 「四御神(しのごぜ)」 

この物件は、売却しました。
かやハウスで建てていただけるお客様に限り、特別価格で販売中!!
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shinogoze-kukaku_edited-2.jpg ♦所在地:岡山市中区四御神125-9他
♦地目:宅地
♦学区:竜之口小・竜操中
♦交通:JR東岡山駅徒歩7分
♦道路:アスファルト舗装全面6メートル(道路負担無)
♦現況:更地
♦建ぺい率:50% ♦容積率:100%
♦用途地域:第一種住居専用地域
♦水道:岡山市上水道(宅地内引込済)
  排水/路側溝-個別浄化槽設置可


3号地 150.67㎡ (45.57坪)  880万円
13号地 223.19㎡(67.51坪) 1,050万円

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おすすめ土地情報

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いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密 良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません! インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?


実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
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当たり前ですが、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、
その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業はできます。
でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、一見(いちげん)のお客に掘り出し物の物件を簡単に教えてくれることは珍しいコトです。
ですから、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
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もちろん、私共かやハウスは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

岡山土地情報

解体・造成からご相談ください

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今の古くなった家を壊して、そこに建てたい!というようなご要望がありましたら、是非当社にお任せください。解体工事も承っております。
住宅も解体もと両方でなら、さらに勉強させていただけると思いますよ。

また、もし「造成した方が安上がりかな?」 それとも 「新しく土地を探そうか?」とお悩みの方も、是非当社にご相談下さい。造成工事から土地探しまで経験豊富な当社スタッフがご相談を承ります。
長年に渡って蓄えた当社の技術力を存分に発揮させていただきます。

お見積もりは無料です。お気軽にご相談下さい。


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